martes, 15 de abril de 2014

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS



La tramitación de Certificación Energética de edificios existentes se puso en marcha el 1 de Junio de 2013, cuando entró en vigor el Real Decreto 235-2013, aprobado por el Ministerio de la Presidencia.


Desde entonces, nos hemos puesto a trabajar para conseguir que los clientes que lo requerían para alquilar o vender su vivienda, lo obtuvieran con la máxima celeridad  y quedara Registrado en la Consejería que ostenta las competencias en materia de Energía, de la Administración Andaluza.





Fue posible gracias a la colaboración de los funcionarios de esa Delegación, concrétamente a Javier, quien tuvo la paciencia necesaria para ayudarme a comprender-reconciliarme con las múltiples plataformas digitales, telemáticas, virtuales que el sistema requiere.....que se note que esto es Innovación.. (sin animo de hacer propaganda política..lo que es..es!)




El procedimiento para la Certificación de una vivienda es relativamente sencillo, pero requiere de un estudio exhaustivo de las condiciones energéticas que la definen, desde la orientación, los materiales de su envolvente, ventanas, paredes, suelos,  hasta el consumo de las fuentes de energía térmica que contiene, entre otras variables.


De esta forma se estudiará el consumo energético del edificio, así como la demanda, de energía que se requiere para garantizar el confort y la habitabilidad de sus ocupantes.

Certificar tu vivienda, y mejorar su Calificación (A, B, C, D, E F) servirá para aumentar su valor de venta o alquiler, y para bajar el recibo de energía..




martes, 11 de febrero de 2014

I.T.E. Inspección Técnica de Edificios


Los titulares de un edificio o inmueble de más de 50 años, deben obtener el Informe de Inspección Técnica de la Edificación.

Se trata de una serie de comprobaciones que determinen el estado de conservación, estabilidad, seguridad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad.

Estas comprobaciones se llevarán a cabo por un Técnico Competente y abarcarán las distintas unidades del edifico, esto es, cimentación, estructura, fachadas exteriores, paramentos de distribución interior, medianerías, cubiertas e instalaciones.



¿Es tu edificio uno de los obligados?

El Ayuntamiento de Almería ya ha aprobado la Ordenanza reguladora para este trámite y ha puesto a disposición de los ciudadanos un Plano Interactivo, donde puedes consultar la situación de los inmuebles, así como la obligatoriedad o no de realizar la inspección.




Lo  puedes comprobar aquí:


Si tu inmueble está sombreado, debes iniciar los trámites para obtener el Informe de Inspección.

En cada  municipio se llevarán a cabo  iniciativas similares por parte del Ayuntamiento,  para que todos los vecinos sepan que hacer ante esta nueva exigencia del Ministerio de Fomento.


¿Qué tengo que hacer después de obtener el Informe?

Si el Informe resultante es Favorable no tendrás que preocuparte de ello hasta dentro de 10 años.

Si por el contrario resulta Desfavorable, esto indica que el edificio presenta deficiencias que habrá que subsanar para obtener el Informe Favorable y sobre todo, para garantizar la seguridad  y habitabilidad de los que habitan en el.


¿Cómo obtener mas información?

Desde aquí te informamos de todos los pasos que debes seguir para cumplir con esta obligación  y evitar posibles sanciones, si eres titular de uno de estos inmuebles.

viernes, 10 de enero de 2014

RESIDENCIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. ALBOX


A continuación os presento un resumen de las obras de titularidad publica que hemos desarrollado.

La mayor parte de ellas son encargos de la Consejería de Educación y de Asociación de Personas con Discapacidad "El Saliente", 

Un verdadero placer trabajar para mejorar la vida de las Personas con mas dificultades..

Interior del vestibulo de Residencia para Personas con discapacidad de la Asociación "El Saliente", en Albox






e m p e z a m o s ...

Buenos dias, probando!!

Para empezar, intentaré subir el diseño de la placa de metacrilato que he diseñado para el portal de casa.

Pongo también el enlace de facebook donde podeis leer todos los comentarios que han hecho mis queridos amigos que tanto me apoyan..


https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10202508875505315&set=a.1831069338657.2105251.1298086265&type=1&theater





Diseño de Placa de Metacrilato realizado en Corel Draw






Estoy deseando de poder redactar la segunda parte de este post con la placa ya en mis manos!!!

Besos y Abrazos